Prix du m² à
Saint-Martin-du-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 616 €/m²
2 758 €/m² 5 393 €/m²
Appartement
3 945 €/m²
3 513 €/m² 5 293 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 4 069 € en 2021 à 3 608 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Var est située dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle relève des Alpes-Maritimes (06), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 143 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 46e position au sein du département des Alpes-Maritimes. 55,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 53,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des habitations. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-du-Var puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-du-Var, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 582 €, et pouvait varier de 2 680 à 5 541 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 588 € en 2022 à 3 582 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 980 et 5 443 €/m², et atteignait en moyenne 3 634 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 915 €/m² en 2022 à 3 634 €/m² en 2023.
À Saint-Martin-du-Var, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 501 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
4 684 €/m²
3 513 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
3 622 €/m²
5 254 €/m²
1 536
Alpes-Maritimes (06)
3 446 €/m²
3 345 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
3 633 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
255 925€
250 740€ d’achat
5 185€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-du-Var, prévoyez 255 925 € d'investissement. En dehors des 250 740 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 185 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 822 € et les émoluments du notaire pour 2 003 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
268 888€
250 740€ d’achat
18 148€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 268 888 euros, dont 250 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 148 euros, qui se divisent en 2 003 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 784 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Martin-du-Var ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Saint-Martin-du-Var, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 4 069 € en 2021 à 3 608 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 4 069 €/m² à 3 608 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Var ? Sachez qu'en 2020, 44,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 45,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Var sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !