Prix du m² à
Saint-Martin-du-Var (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 816 €/m²
2 791 €/m² 6 023 €/m²
Appartement
4 872 €/m²
4 729 €/m² 5 373 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 228 €/m² en 2018 à 4 529 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 6,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Martin-du-Var compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, et se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 3 375 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On notait 55,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 53,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-du-Var se porte bien, avec sur 2023 34 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Martin-du-Var fluctuait entre 2 499 et 6 402 €/m² en 2023, et atteignait 4 514,38 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 39,84 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec 17,34 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 4 787,17 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 499 à 6 402 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc en 46e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 241,58 €/m². Il pouvait osciller de 2 887 à 5 707 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 648 € en 2018 à 4 242 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 6,08 % en 2 ans.
À Saint-Martin-du-Var, les impôts locaux moyens étaient de 513 euros, soit un prorata temporis de 256 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
4 075 €/m²
5 088 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
4 421 €/m²
2 981 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
302 800€
296 910€ d’achat
5 890€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Saint-Martin-du-Var vous demandera un investissement global d'environ 302 800 €. En dehors des 296 910 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 5 890 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 157 € de taxes, 2 372 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
318 149€
296 910€ d’achat
21 239€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 318 149 euros, dont 296 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 239 euros, dont 2 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 507 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Saint-Martin-du-Var, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 228 €/m² en 2018 à 4 529 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 6,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 6,61 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Var, sachez qu'on comptait en 2021 44,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 45,6 % du parc immobilier.
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