Prix du m² à
Saint-Blaise (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 963 €/m²
3 015 €/m² 6 181 €/m²
Appartement
2 850 €/m²
2 822 €/m² 4 322 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Blaise repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,88 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60 m2
Saint-Blaise
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Blaise relève du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 1 367 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 69e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Blaise est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente par rapport 2022.
À Saint-Blaise, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 136,25 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 2 922 à 6 220 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 54e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 2 955 et 6 220 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 4 075,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 194 €/m² en 2022 à 4 076 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Saint-Blaise, les impôts locaux moyens étaient de 477 euros, soit un prorata de 238 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
3 900 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 075 €/m²
5 088 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
4 000 €/m²
3 925 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
4 872 €/m²
2 882
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
373 751€
366 795€ d’achat
6 956€ de frais
À Saint-Blaise, prévoyez un investissement total de 373 751 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 366 795 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 956 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
392 713€
366 795€ d’achat
25 918€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 392 713 euros, dont 366 795 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 918 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 21 627 € d'impôts et 2 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Saint-Blaise ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Blaise repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,88 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec une diminution de 4,88 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Blaise, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 15,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Blaise.