Prix du m² à
Levens (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 000 €/m²
2 581 €/m² 4 956 €/m²
Appartement
3 925 €/m²
2 968 €/m² 4 736 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Levens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 202 €/m² en 2018 à 3 926 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 5,85 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 110e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 247 m2
Levens
Maison
5 pièces 105,31 m2
Levens
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Levens est située dans les Alpes-Maritimes, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 5 165 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc en 30e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (72,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Levens. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 29 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Levens avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 408 à 5 445 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 3 925,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 22,61 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,85 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 4 285,42 €/m². Il fluctuait entre 2 587 et 5 445 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 49e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 408 à 4 794 €/m², et atteignait en moyenne 3 566,08 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 2 808,98 € en moyenne pour un T4, 3 812,82 € pour un T3, et 3 838,22 € pour un T2.
À Levens, les impôts locaux moyens étaient de 595 euros, soit un prorata de 297 € pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 648 €/m²
3 462 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
2 817 €/m²
1 750 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
3 236 €/m²
2 467 €/m²
843
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
2 556 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
4 075 €/m²
5 088 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
Alpes-Maritimes (06)
2 392 €/m²
2 168 €/m²
832
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
392 931€
385 687€ d’achat
7 244€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Levens représente un investissement global d'environ 392 931 euros. En plus des 385 687 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 244 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 082 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
412 870€
385 687€ d’achat
27 183€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 412 870 €, comportant 385 687 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 183 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 082 € d'émoluments du notaire et 22 741 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Levens vous reviendra à environ 21 600 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 202 €/m² en 2018 à 3 926 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 5,85 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 110e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un accroissement de 5,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Levens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Levens du point de vue de l'investissement immobilier.