Prix du m² à
Levens (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 995 €/m²
2 851 €/m² 5 131 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
2 660 €/m² 4 448 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Levens continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 372 € en 2018 à 3 765 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 6,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 61e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Levens
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Levens
Levens
Levens
Levens compte parmi les municipalités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 4 963 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 31e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier levensois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 59 biens vendus sur 2022, soit +5,36 % en l'espace de 1 an.
À Levens, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 660 et 4 448 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 553 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 031 €. Il fluctuait de 2 880 à 5 319 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,13 %.
À Levens, les impôts locaux moyens s'élevaient à 577 euros. Cependant, le prorata à régler était de 288 € si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 036 €/m²
3 571 €/m²
958
Alpes-Maritimes (06)
2 938 €/m²
2 250 €/m²
737
Alpes-Maritimes (06)
2 965 €/m²
2 417 €/m²
843
Alpes-Maritimes (06)
1 641 €/m²
0 €/m²
138
Alpes-Maritimes (06)
3 446 €/m²
3 345 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
369 685€
362 790€ d’achat
6 895€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Levens, vous devez tabler sur un coût total de 369 685 €. Comptez en effet 362 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 895 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 899 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 636 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
388 440€
362 790€ d’achat
25 650€ de frais
Vous devez tabler sur 388 440 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 362 790 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 650 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 391 € d'impôts et 2 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Levens représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Levens, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Levens continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 372 € en 2018 à 3 765 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 6,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 61e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 6,67 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 3 531 € à 3 765 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Levens, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Levens sur le plan de l'investissement immobilier !