Prix du m² à
La Roquille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
851 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roquille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 36,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
La Roquille compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 312 habitants en 2021. Dans le département de la Gironde, cette ville occupait donc le 385e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. 95,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à La Roquille puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à La Roquille, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 509 à 1 333 €, et s'élevait en moyenne à 920,25 €. Cette municipalité était ainsi la moins chère du département de la Gironde.
En 2021, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 920,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 509 et 1 333 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 292 €/m² en 2018 à 1 353 €/m² en 2019, puis à 920 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à La Roquille. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 228 €.
Gironde (33)
1 295 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Gironde (33)
1 415 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
1 382 €/m²
1 321 €/m²
4 323
Gironde (33)
1 331 €/m²
0 €/m²
710
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 475€
110 430€ d’achat
3 045€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à La Roquille s'élève à 113 475 € : 110 430 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 045 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 802 € d'impôts et 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 184€
110 430€ d’achat
8 754€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 119 184 euros. Tablez en effet sur 110 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 754 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 511 € de cette somme, les émoluments du notaire 882 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Roquille nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roquille repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 36,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 267 € à 844 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Roquille, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
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