Prix du m² à
Les Lèves-et-Thoumeyragues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
846 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Lèves-et-Thoumeyragues augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 993 € en 2022, puis à 1 346 € en 2024. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Les Lèves-et-Thoumeyragues relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 558 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 306e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé aux Lèves-et-Thoumeyragues. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Aux Lèves-et-Thoumeyragues, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 182,92 €/m², et celui-ci variait de 467 à 2 048 €/m². Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,89 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec un recul de 1,42 % depuis 2021.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 467 et 2 048 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 182,92 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Gironde.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 665 euros aux Lèves-et-Thoumeyragues, ou 332 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
229
Gironde (33)
962 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gironde (33)
1 415 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
188
Gironde (33)
1 331 €/m²
0 €/m²
710
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
0 €/m²
218
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 476€
141 950€ d’achat
3 526€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Lèves-et-Thoumeyragues s'élève à 145 476 €. En dehors des 141 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 526 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'impôts et 1 134 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 814€
141 950€ d’achat
10 864€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 152 814 euros d'investissement, incluant 141 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 864 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 370 € de taxes et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison aux Lèves-et-Thoumeyragues vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Lèves-et-Thoumeyragues augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 257 € en 2018 à 993 € en 2022, puis à 1 346 € en 2024. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 60e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans aux Lèves-et-Thoumeyragues. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 18 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 35,55 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité des Lèves-et-Thoumeyragues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !