Prix du m² à
La Séauve-sur-Semène (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Séauve-sur-Semène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 497 €/m²
1 584 €/m² 2 733 €/m²
Appartement
1 139 €/m²
1 052 €/m² 1 236 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Séauve-sur-Semène continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 979 € en 2018 à 1 601 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 7,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 197e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Didier-en-Velay, La Séauve-sur-Semène est une municipalité du département de la Haute-Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 481 habitants en 2021, ce qui la place en 39e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les maisons constituaient 58 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 77,3 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2023, on compte 23 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier de La Séauve-sur-Semène est donc en bonne santé.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Séauve-sur-Semène variait entre 312 et 2 189 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 230,04 €. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait donc au 61e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 1 268,92 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 312 à 2 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 269 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 3,68 % d'augmentation depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 478 et 1 829 €/m², et atteignait en moyenne 1 191,17 €/m². Dans le département de la Haute-Loire, La Séauve-sur-Semène occupait ainsi la 14e position en termes de valeur foncière, devant Brioude.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 060 euros à La Séauve-sur-Semène, ou 530 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
1 203 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 953€
152 270€ d’achat
3 683€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à La Séauve-sur-Semène, prévoyez un investissement global de 155 953 € : 152 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 683 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 217 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 106 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 825€
152 270€ d’achat
11 555€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 163 825 euros d'investissement. En plus des 152 270 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 11 555 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 217 €, et les impôts 8 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Séauve-sur-Semène a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Séauve-sur-Semène continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 979 € en 2018 à 1 601 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 7,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 197e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec + 14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 489 € à 1 601 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Séauve-sur-Semène, sachez qu'on observait 32,2 % de locataires en 2021, et que 41,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Séauve-sur-Semène en termes d'investissement immobilier.