Prix du m² à
Pont-Salomon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Salomon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 264 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
1 203 €/m²
975 €/m² 1 498 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-Salomon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 46,7 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,36 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Pont-Salomon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Étienne. Elle se situe en Haute-Loire, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 876 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les logements étaient en majorité des maisons (68,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 77,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de Pont-Salomon est en bonne santé, avec sur 2021 29 biens vendus, soit +17 ventes comparé à 2019.
À Pont-Salomon, le prix d'un bien à vendre était de 1 319,29 €/m² en moyenne en 2021. Il pouvait osciller de 569 à 3 217 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 135 € en 2018 à 1 050 € en 2019, puis à 1 319 € en 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 569 et 3 217 €/m², et atteignait en moyenne 1 441,92 €/m². Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville se classait donc à la 40e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 095,88 €/m², et pouvait varier entre 865 et 1 577 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 11,84 % d'augmentation en 3 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 9,71 % en 2 ans.
À Pont-Salomon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 965 €, soit un prorata temporis de 482 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
2 497 €/m²
1 139 €/m²
1 466
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
2 189 €/m²
1 625 €/m²
2 438
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 112€
129 772€ d’achat
3 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Pont-Salomon se chiffre autour de 133 112 euros, comprenant 129 772 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 340 €, dont 1 037 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 943 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 821€
129 772€ d’achat
10 049€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 139 821 euros. Comptez en effet 129 772 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 049 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 652 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Pont-Salomon, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Salomon continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 46,7 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,36 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 0,36 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pont-Salomon, sachez qu'on remarquait 32 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 31 % d'appartements.
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