Prix du m² à
Sainte-Sigolène (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Sigolène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 071 €/m² 2 487 €/m²
Appartement
1 087 €/m²
1 087 €/m² 1 087 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Sigolène se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 € en 2022 à 1 447 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 122e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Sainte-Sigolène relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 6 023 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. Il y avait 72,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,8 % des habitations, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 77,3 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Sigolène avec 61 biens vendus sur 2022 (soit -3,17 % en l'espace de 2 ans).
En 2022, à Sainte-Sigolène, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 522 à 2 853 €/m², et était de 1 795,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 091 € en 2020 à 1 796 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 890,92 € dans la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 924 et 2 853 €. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette ville se trouvait ainsi en 15e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 700,33 €/m². Il pouvait varier de 522 à 2 798 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement réduit en 2 ans, avec 36,09 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Sainte-Sigolène, les impôts locaux moyens atteignaient 1 026 €, soit un prorata de 513 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 673 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
2 497 €/m²
1 139 €/m²
1 466
Haute-Loire (43)
1 330 €/m²
767 €/m²
1 704
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 378
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 138€
170 182€ d’achat
3 956€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Sigolène se chiffre autour de 174 138 euros. En plus des 170 182 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 3 956 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 360 € et les taxes pour 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 936€
170 182€ d’achat
12 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 182 936 euros, dont 170 182 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 754 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 034 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sainte-Sigolène. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Sigolène se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 € en 2022 à 1 447 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 122e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 19,43 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Sigolène, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,9 % des logements. De plus, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Sigolène en termes d'investissement immobilier !