Prix de l’immobilier à
Saint-Didier-en-Velay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 580 €/m²

781 €/m² 2 229 €/m²

Appartement

1 074 €/m²

896 €/m² 1 531 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans la Haute-Loire (43), Saint-Didier-en-Velay dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 3 459 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). 70,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 77,5 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

L'immobilier de Saint-Didier-en-Velay connaît un ralentissement. Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Didier-en-Velay variait de 944 à 3 100 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 813 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 44,12 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 611 €, et pouvait osciller entre 883 et 2 592 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 1 611 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 848 € à Saint-Didier-en-Velay, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 424 euros.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

197 629€

193 320€

193 320€ d’achat
4 309€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Didier-en-Velay se chiffre autour de 197 629 euros. Cette somme comprend 193 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 309 €. Ce montant se décompose en 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 405 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

207 623€

193 320€

193 320€ d’achat
14 303€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 207 623 euros, dont 193 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 303 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 399 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 848€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Didier-en-Velay. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Saint-Didier-en-Velay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Didier-en-Velay ?

L'immobilier à Saint-Didier-en-Velay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 096 € en 2018 à 1 712 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 11,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Didier-en-Velay ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Saint-Didier-en-Velay. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 11,6 %.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 29,8 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 28,9 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier-en-Velay !

Contactez-nous Estimer mon bien