Prix du m² à
Saint-Didier-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
855 €/m² 2 850 €/m²
Appartement
2 956 €/m²
919 €/m² 3 100 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-en-Velay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 75,49 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Saint-Didier-en-Velay se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 3 480 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Loire. On remarquait 70,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,1 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 77,3 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Didier-en-Velay puisqu'on comptabilise 32 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Didier-en-Velay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 643 et 3 101 €/m² en 2023, et était de 1 415,29 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 46e rang au sein du département de la Haute-Loire.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 471 € dans la ville. Il fluctuait de 778 à 2 682 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 248 € en 2018 à 1 471 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 9,37 % d'augmentation depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 359,58 €/m², et pouvait osciller entre 643 et 3 101 €/m². En termes de valeur foncière, Saint-Didier-en-Velay figurait donc en 11e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 884 € à Saint-Didier-en-Velay. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 442 euros.
Haute-Loire (43)
2 497 €/m²
1 139 €/m²
1 466
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
1 203 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
2 189 €/m²
1 625 €/m²
2 438
Haute-Loire (43)
1 778 €/m²
1 181 €/m²
4 147
Haute-Loire (43)
1 605 €/m²
1 056 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 767 €/m²
1 471 €/m²
829
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Didier-en-Velay, tablez sur 180 573 € d'investissement, comprenant 176 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 053 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 410 € d'émoluments du notaire, 1 283 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 699 euros. Outre les 176 520 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 13 179 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 408 € d'impôts et 1 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Didier-en-Velay représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-en-Velay poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 75,49 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Didier-en-Velay. Le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 75,49 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 30,9 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 29,7 % de locataires.
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