Prix du m² à
Monistrol-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monistrol-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 219 €/m² 3 213 €/m²
Appartement
1 876 €/m²
984 €/m² 2 948 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 154 €/m² en 2023 à 2 135 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Monistrol-sur-Loire est située en Haute-Loire. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 8 925 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 67,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 77,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, 30 biens ont été vendus, soit 53 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Monistrol-sur-Loire connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 072,25 € à Monistrol-sur-Loire. Il pouvait fluctuer de 955 à 3 569 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 37,4 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 4,33 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 1 132 et 3 342 €/m², et qui s'élevait à 2 116,75 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Haute-Loire.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 027,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 955 et 3 569 €/m². La valeur foncière d'un appartement varie suivant son nombre de pièces : un T4 vaut en moyenne 1 518,16 €/m², un T3 1 845,15 €/m², un studio 2 956,52 €/m², et un T2 3 215,69 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 241 euros à Monistrol-sur-Loire. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 620 €.
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
2 216 €/m²
1 417 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
984
Haute-Loire (43)
2 497 €/m²
1 139 €/m²
1 466
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 378
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
1 203 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 245€
254 010€ d’achat
5 235€ de frais
À Monistrol-sur-Loire, tablez sur 259 245 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 254 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 235 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 030 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 846 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 377€
254 010€ d’achat
18 367€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 272 377 euros, comportant 254 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 18 367 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 14 977 € de taxes, 2 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Monistrol-sur-Loire ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monistrol-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 154 €/m² en 2023 à 2 135 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 986 €/m² à 2 072 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monistrol-sur-Loire, sachez que les appartements représentaient en 2021 30,2 % des habitations. De plus, on notait 32,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Monistrol-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier.