Prix du m² à
La Selle-Guerchaise (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-Guerchaise et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Selle-Guerchaise repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 819 € en 2022 à 963 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
La Selle-Guerchaise dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 156 habitants, ce qui la place à la 313e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à La Selle-Guerchaise, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 818,92 €/m² à La Selle-Guerchaise. Il oscillait de 432 à 1 725 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 603 €/m² en 2020 à 819 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 432 et 1 725 €. Il était en moyenne de 818,92 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 362 euros à La Selle-Guerchaise. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 181 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 271 €/m²
0 €/m²
437
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 129€
98 270€ d’achat
2 859€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à La Selle-Guerchaise, tablez sur un investissement total de 101 129 €. Aux 98 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 859 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 714 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 209€
98 270€ d’achat
7 939€ de frais
Comptez 106 209 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 98 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 939 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 794 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 785 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Selle-Guerchaise nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Selle-Guerchaise repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 819 € en 2022 à 963 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à La Selle-Guerchaise. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 16,72 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, 6,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Selle-Guerchaise, contactez dès à présent votre agence ORPI !