Prix du m² à
Availles-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
1 220 €/m² 1 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Availles-sur-Seiche se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 035 € en 2022 à 1 664 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 65e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Availles-sur-Seiche est située dans la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 665 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 254e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Availles-sur-Seiche puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Availles-sur-Seiche en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 656 et 2 831 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 656 et 2 831 €/m².
Chaque année à Availles-sur-Seiche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 498 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 249 euros.
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
2 324 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
157
Ille-et-Vilaine (35)
1 657 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
223 794€
219 092€ d’achat
4 702€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Availles-sur-Seiche se chiffre autour de 223 794 euros, dont 219 092 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 702 euros, qui se divisent en 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 592 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
235 121€
219 092€ d’achat
16 029€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 235 121 euros : 219 092 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 029 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 918 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 751 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Availles-sur-Seiche représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Comptez plutôt 53 900 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Availles-sur-Seiche se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 035 € en 2022 à 1 664 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 65e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2018 et 2019 à Availles-sur-Seiche. Le prix moyen au m² est passé de 810 € à 1 378 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,2 % des logements étaient des appartements, et que 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Availles-sur-Seiche en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !