Prix du m² à
La Selle-sur-le-Bied (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-sur-le-Bied et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
882 €/m² 1 965 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Selle-sur-le-Bied enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 13,99 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Loiret, cette localité se plaçait à la 164e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, La Selle-sur-le-Bied fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 110 habitants en 2021, ce qui la place en 122e position au sein des municipalités du département du Loiret. On observait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Selle-sur-le-Bied avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 392,08 € à La Selle-sur-le-Bied, et celui-ci variait entre 754 et 2 211 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 90e position dans le département du Loiret.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 754 à 2 211 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 392,08 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 506 €/m² en 2022 à 1 392 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 744 € à La Selle-sur-le-Bied. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 372 euros.
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
2 167 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 958€
167 050€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Selle-sur-le-Bied représente 170 958 euros. Ce montant comporte 167 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 908 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 335 €, les taxes pour 1 214 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 594€
167 050€ d’achat
12 544€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 179 594 euros d'investissement, dont 167 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 544 euros, dont 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 850 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à La Selle-sur-le-Bied, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Selle-sur-le-Bied enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec 13,99 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Loiret, cette localité se plaçait à la 164e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 7,57 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Selle-sur-le-Bied, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Selle-sur-le-Bied en termes d'investissement immobilier !