Prix du m² à
Louzouer (45)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louzouer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 15,27 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,41 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité se classait à la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Louzouer est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 245 habitants, ce qui la place à la 260e position parmi les municipalités du département du Loiret. On dénombrait 94,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Louzouer.
Cinq ventes ont été conclues à Louzouer en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 984 et 1 657 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 984 et 1 657 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 498 € à Louzouer, ou 249 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
960 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 650 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
843
Loiret (45)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
1 933 €/m²
0 €/m²
900
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 733€
164 858€ d’achat
3 875€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Louzouer représente 168 733 €, répartis entre 164 858 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 875 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 317 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 198 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 256€
164 858€ d’achat
12 398€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 177 256 euros, comprenant 164 858 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 398 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 317 € d'émoluments du notaire et 9 721 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Louzouer vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louzouer ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 15,27 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 10,41 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité se classait à la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 786 € à 1 521 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Louzouer ? Sachez qu'en 2021, il y avait 5,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
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