Prix du m² à
Griselles (45)
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Maison
1 788 €/m²
1 147 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 289 €/m² en 2019.
Griselles est une municipalité du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 810 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 146e position dans le département du Loiret. Il y avait 89,8 % de propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier grisellois est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Griselles, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 572,08 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 790 et 2 385 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 124e position au sein du département du Loiret.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 790 et 2 385 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 572,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 584 € en 2021 à 1 572 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 604 € à Griselles, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
3 646
Loiret (45)
1 650 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 933 €/m²
0 €/m²
900
Loiret (45)
2 167 €/m²
0 €/m²
250
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 888€
188 650€ d’achat
4 238€ de frais
À Griselles, vous devez tabler sur 192 888 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 188 650 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 238 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 507 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 371 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 641€
188 650€ d’achat
13 991€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 641 euros, dont 188 650 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 991 euros, qui se décomposent en 11 123 € d'impôts, 1 507 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Griselles vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 289 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2019. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec -0,31 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Griselles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles, et que 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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