Prix du m² à
Mérinville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérinville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 999 €/m² 1 999 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mérinville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 414 € en 2018 à 1 255 € en 2020, puis à 1 700 € en 2022. Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait en 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Mérinville est une localité du Loiret (45). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 174 habitants, ce qui la place au 282e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier mérinvillois est parfaitement stable.
À Mérinville, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² compris entre 920 et 1 867 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 920 et 1 867 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 421 euros à Mérinville. En revanche, le prorata temporis à régler était de 210 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
960 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 390 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
2 167 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
1 224 €/m²
0 €/m²
426
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 755€
155 030€ d’achat
3 725€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mérinville vous demandera un investissement total d'environ 158 755 € : 155 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 725 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 239 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 126 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 770€
155 030€ d’achat
11 740€ de frais
Prévoyez un investissement global de 166 770 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 155 030 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 740 euros, dont 9 141 € d'impôts, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Mérinville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérinville repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 414 € en 2018 à 1 255 € en 2020, puis à 1 700 € en 2022. Au sein du département du Loiret, cette municipalité figurait en 53e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 292 €/m² en 2021 à 1 277 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec un recul de 12,5 %.
Toutefois, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mérinville, sachez qu'on remarquait 9,2 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Mérinville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !