Prix du m² à
La Sône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 539 €/m² 1 600 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Sône diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 380 € en 2018 à 1 695 € en 2022, puis à 1 229 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
La Sône
La Sône est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 593 habitants en 2021, ce qui la place au 337e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons représentaient 74,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Sône. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
Les biens à vendre à La Sône avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 070 à 2 995 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 695,21 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 380 € en 2018 à 1 229 € en 2020, puis à 1 695 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 759,67 € à l'échelle de la localité, et celui-ci variait entre 1 070 et 2 995 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 338e position au sein des localités du département de l'Isère.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 723 euros à La Sône. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 361 €.
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Isère (38)
1 792 €/m²
2 100 €/m²
1 921
Isère (38)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 386 €/m²
1 429 €/m²
1 786
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 741€
211 160€ d’achat
4 581€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Sône se chiffre autour de 215 741 €, comportant 211 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 581 €, dont 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 534 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 658€
211 160€ d’achat
15 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 226 658 euros. Comptez en effet 211 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 498 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 687 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Sône. Le budget pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Sône diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 380 € en 2018 à 1 695 € en 2022, puis à 1 229 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 695 € en 2022 à 1 229 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Sône, sachez qu'en 2021, il y avait 30,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 25,1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Sône.