Prix du m² à
Saint-Romans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
1 151 €/m² 2 879 €/m²
Appartement
1 429 €/m²
1 429 €/m² 1 429 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Romans chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 15,99 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Romans est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 801 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 170e rang au sein des villes du département de l'Isère. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Romans, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Romans en 2024, pour un prix compris entre 1 117 et 2 997 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 1 379 et 2 997 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 805 € à Saint-Romans. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 402 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 113 €/m²
3 211 €/m²
2 496
Isère (38)
1 600 €/m²
0 €/m²
579
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
1 959 €/m²
0 €/m²
319
Isère (38)
2 020 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 828 €/m²
0 €/m²
2 100
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 117€
220 395€ d’achat
4 722€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Romans représente un investissement total d'environ 225 117 €, dont 220 395 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 722 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 761 € d'émoluments du notaire et 1 601 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 511€
220 395€ d’achat
16 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 236 511 euros d'investissement. Outre les 220 395 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 16 116 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 761 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Romans. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romans chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 15,99 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait en 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 2 276 €/m² à 1 912 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Romans, sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 21,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Romans.