Prix du m² à
La Talaudière (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Talaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 957 €/m²
2 288 €/m² 3 633 €/m²
Appartement
3 743 €/m²
2 290 €/m² 4 082 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Talaudière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 276 € en 2018 à 3 274 € en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 13,48 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, La Talaudière est située dans la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 7 073 habitants, ce qui la place en 19e position au sein des localités du département de la Loire. On notait 57,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 55 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 48,1 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier talaudiérois subit un ralentissement puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2024, soit -39 ventes par rapport 2022.
À La Talaudière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 416 à 4 187 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 931,04 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : comptez 2 217,37 € en moyenne pour un T5, 2 548,21 € pour un T4, 2 722,65 € pour un T3, et 2 857,74 € pour un T2.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 754,25 €/m². Il oscillait entre 1 416 et 3 707 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 290 € en 2018 à 2 754 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,69 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 107,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 827 et 4 187 €. La localité était donc la 2e plus chère du département de la Loire, derrière Savigneux.
À La Talaudière, la taxe foncière moyenne atteignait 1 728 euros, soit un prorata temporis de 864 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire (42)
2 799 €/m²
3 041 €/m²
1 461
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 436 €/m²
2 516 €/m²
6 679
Loire (42)
2 540 €/m²
2 275 €/m²
8 083
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
222 227€
217 548€ d’achat
4 679€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à La Talaudière, vous devrez prévoir 222 227 € d'investissement. Ce chiffre inclut 217 548 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 679 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 581 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
233 473€
217 548€ d’achat
15 925€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 233 473 euros, répartis entre 217 548 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 925 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 738 € d'émoluments du notaire et 12 827 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 728€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à La Talaudière représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Talaudière n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 276 € en 2018 à 3 274 € en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 13,48 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 844 €/m² à 2 931 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Talaudière, sachez que le parc immobilier était composé à 55 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 42,3 % de locataires.
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