Prix de l’immobilier à
La Talaudière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Talaudière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 868 €/m²

1 677 €/m² 3 728 €/m²

Appartement

3 014 €/m²

2 052 €/m² 3 769 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

122 acheteurs potentiels

Zone très attractive

La Talaudière est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle dépend de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 7 044 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 19e rang au sein du département de la Loire. On remarquait 57 % de propriétaires. Les appartements représentaient 51 % des habitations, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 48 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
50%

Appartement
50%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
51%

Propriétaire
49%

Le marché de l'immobilier se porte très bien à La Talaudière puisqu'on recense 117 biens vendus sur 2022, soit +13,59 % en 1 an.

En décembre 2023, à La Talaudière, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 067 à 3 792 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 068 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 11,33 %.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 736 €. Il variait entre 1 705 et 3 684 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 606 €/m² en 2022 à 2 736 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 715 € à La Talaudière. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 857 euros.

📌

Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

219 396€

214 760€

214 760€ d’achat
4 636€ de frais

L'achat d'un appartement neuf à La Talaudière représente un investissement total d'environ 219 396 euros. Tablez en effet sur 214 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 560 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 716 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

230 499€

214 760€

214 760€ d’achat
15 739€ de frais

Vous devez compter un coût global de 230 499 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont 214 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 739 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 716 € d'émoluments du notaire et 12 663 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 715€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre nouvel appartement à La Talaudière. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 50 050 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 850 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Talaudière ?

Les prix de l'immobilier à La Talaudière se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Talaudière ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,84 %. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 10 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Talaudière, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 43 % des habitants, et que les appartements constituaient 51 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Talaudière du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien