Prix du m² à
Sorbiers (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 643 €/m² 3 232 €/m²
Appartement
2 275 €/m²
1 647 €/m² 3 429 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorbiers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -1,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 285e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Sorbiers est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle relève de la Loire (42), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 8 042 habitants en 2021. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 69,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, 25 biens ont été vendus, soit 43 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Sorbiers.
À Sorbiers, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 384,54 €/m². Il pouvait varier de 983 à 4 003 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille : 2 513,71 € en moyenne pour un F5, 2 601,2 € pour un F3, 2 748,22 € pour un F2, et 2 803 € pour un F4.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 983 et 4 003 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 548,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 15e position au sein du département de la Loire.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 333 et 3 310 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 350 € à Sorbiers. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 675 euros.
Loire (42)
3 027 €/m²
0 €/m²
673
Loire (42)
2 957 €/m²
3 743 €/m²
6 608
Loire (42)
2 799 €/m²
3 041 €/m²
1 461
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
2 009 €/m²
2 101 €/m²
3 600
Loire (42)
2 436 €/m²
2 516 €/m²
6 679
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 194€
229 335€ d’achat
4 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Sorbiers se chiffre autour de 234 194 €, incluant 229 335 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 859 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 832 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 050€
229 335€ d’achat
16 715€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 246 050 euros, dont en moyenne 229 335 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 715 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 832 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 522 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 350€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Sorbiers vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorbiers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -1,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait à la 285e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, avec une chute de 2,45 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sorbiers, sachez qu'en 2021, 30,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,6 % de locataires.
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