Prix de l’immobilier à
Sorbiers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
1 742 €/m² 3 500 €/m²
Appartement
2 138 €/m²
1 329 €/m² 3 350 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sorbiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -2,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sorbiers
Sorbiers est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les localités de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 8 009 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 69,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, on recense 75 biens vendus, soit -13,79 % en l'espace de 1 an. L'immobilier sorbéran subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Sorbiers, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 1 400 à 3 349 €/m². En moyenne, elle était de 2 440 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 235 € à 2 440 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 653 €/m², et pouvait varier entre 1 949 et 3 475 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,82 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 295 € à Sorbiers. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 647 euros.
Loire (42)
2 625 €/m²
0 €/m²
673
Loire (42)
2 868 €/m²
3 014 €/m²
6 608
Loire (42)
2 347 €/m²
2 399 €/m²
1 461
Loire (42)
2 211 €/m²
1 310 €/m²
34 870
Loire (42)
1 885 €/m²
542 €/m²
1 828
Loire (42)
2 104 €/m²
2 208 €/m²
3 600
Loire (42)
2 510 €/m²
1 656 €/m²
6 679
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sorbiers vous demandera un investissement total d'environ 243 773 €, répartis entre 238 770 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 735 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 908 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 256 116 euros. Ce montant comporte 238 770 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 346 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 908 € d'émoluments du notaire et 14 079 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Sorbiers, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 900 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Sorbiers, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sorbiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -2,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 611 € en 2021 à 2 546 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sorbiers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 30 % des habitations. En outre, on comptait 25,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sorbiers, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !