Prix du m² à
Saint-Jean-Bonnefonds (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Bonnefonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 436 €/m²
1 767 €/m² 3 240 €/m²
Appartement
2 516 €/m²
1 407 €/m² 3 290 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 45,04 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 26,13 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 78,43 m2
Saint-Jean-Bonnefonds
Maison
4 pièces 88 m2
Saint-Jean-Bonnefonds
Tout savoir sur Saint-Jean-Bonnefonds Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-Bonnefonds se situe dans la métropole de Saint-Etienne. Elle est une localité du département de la Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 6 611 habitants, ce qui la place en 22e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,4 %). Les maisons représentaient 57,7 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-Bonnefonds. Sur 2024, on recense 17 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Jean-Bonnefonds, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 257 et 3 295 €. Il était de 2 285,12 € en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 1 849,39 €/m² en moyenne pour un F2, 2 046,02 €/m² pour un F3, 2 074,73 €/m² pour un F5+, et 2 141,5 €/m² pour un F4.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 523,33 €/m², et celle-ci oscillait de 1 653 à 3 295 €/m². Au sein du département de la Loire, cette localité figurait ainsi au 19e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 257 à 3 275 €/m², et atteignait en moyenne 2 046,92 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en 6 ans, avec 24,97 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 9,76 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 381 € d'impôts locaux à Saint-Jean-Bonnefonds, ou un prorata temporis de 690 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 957 €/m²
3 743 €/m²
6 608
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 540 €/m²
2 275 €/m²
8 083
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
146 830€
143 284€ d’achat
3 546€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jean-Bonnefonds, vous devez tabler sur un investissement global de 146 830 €. Cette somme comporte 143 284 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 546 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 041 €, les émoluments du notaire pour 1 145 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
154 237€
143 284€ d’achat
10 953€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 154 237 euros : 143 284 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 953 euros. Les taxes constituent 8 448 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 381€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-Jean-Bonnefonds ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 45,04 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 26,13 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une croissance de 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 232 € à 2 285 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 36,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 41,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Bonnefonds en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !