Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-Bonnefonds

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Bonnefonds et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 510 €/m²

1 761 €/m² 2 945 €/m²

Appartement

1 656 €/m²

1 353 €/m² 2 950 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

92 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Jean-Bonnefonds Voir tous les biens vendus

    Saint-Jean-Bonnefonds dépend de la métropole de Saint-Etienne. Elle est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 633 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 22e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les maisons représentaient 57,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    58%

    Appartement
    42%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    42%

    Propriétaire
    58%

    On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Jean-Bonnefonds avec 72 biens vendus sur 2022 (soit -7,69 % en l'espace de 1 an).

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds avaient un prix moyen de 1 656 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 234 et 3 427 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 000 € en 2022 à 1 656 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 704 à 3 224 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 542 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 770 € en 2022 à 2 542 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 352 € à Saint-Jean-Bonnefonds, ou 676 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    119 048€

    115 920€

    115 920€ d’achat
    3 128€ de frais

    À Saint-Jean-Bonnefonds, vous devrez tabler sur 119 048 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés : 115 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 128 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 926 € d'émoluments du notaire, 842 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    125 041€

    115 920€

    115 920€ d’achat
    9 121€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces est de 125 041 euros, comportant 115 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 121 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 6 835 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 352€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Saint-Jean-Bonnefonds ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-Bonnefonds, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jean-Bonnefonds ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,54 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds ?

    Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 047 €/m² à 2 099 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 11,11 % d'augmentation.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,5 % des habitants. En outre, 41,2 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Bonnefonds, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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