Prix de l’immobilier à
La Tour-en-Jarez

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-en-Jarez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 347 €/m²

2 122 €/m² 3 123 €/m²

Appartement

2 399 €/m²

1 960 €/m² 2 837 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, La Tour-en-Jarez relève du département de la Loire (42), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 462 habitants. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang en ce qui concerne la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
65%

Appartement
35%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Tour-en-Jarez est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 810 €/m² à La Tour-en-Jarez, et celui-ci variait de 2 042 à 2 919 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 989 € en 2022 à 2 810 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 061 et 3 241 €. Il était de 2 492 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,55 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 008 € à La Tour-en-Jarez. Toutefois, le prorata à payer atteignait 504 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

304 962€

299 040€

299 040€ d’achat
5 922€ de frais

À La Tour-en-Jarez, vous devrez tabler sur 304 962 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 299 040 € pour le bien en lui-même, comptez 5 922 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 173 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 389 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

320 422€

299 040€

299 040€ d’achat
21 382€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 320 422 euros, répartis entre 299 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 382 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 632 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 389 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 008€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à La Tour-en-Jarez nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Tour-en-Jarez, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Tour-en-Jarez ?

Le prix moyen au m² est passé de 2 832 € en 2018 à 2 651 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -1,01 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, La Tour-en-Jarez figurait en 173e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Tour-en-Jarez ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 2 678 € à 2 651 €.

Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à La Tour-en-Jarez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 20,5 % des habitations.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Tour-en-Jarez du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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