Prix du m² à
La Terrasse-sur-Dorlay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Terrasse-sur-Dorlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 539 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 20,14 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,15 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, La Terrasse-sur-Dorlay est localisée dans la Loire, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 771 habitants en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 159e rang concernant la population. On observait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est plutôt stable à La Terrasse-sur-Dorlay, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à La Terrasse-sur-Dorlay, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 071 à 2 838 €/m², et qui s'élevait à 2 004,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 733 € en 2018 à 2 005 € en 2021, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 15,63 % entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 015,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 071 et 2 838 €/m². Parmi les localités du département de la Loire, cette ville occupait donc la 58e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 860 € à La Terrasse-sur-Dorlay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 430 euros.
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 859€
241 810€ d’achat
5 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à La Terrasse-sur-Dorlay se chiffre autour de 246 859 euros. Aux 241 810 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter environ 5 049 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 757 €, les émoluments du notaire pour 1 932 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 360€
241 810€ d’achat
17 550€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 259 360 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 241 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 550 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 932 € de ce chiffre, les impôts 14 258 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Terrasse-sur-Dorlay vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 20,14 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,15 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 11,11 % de réduction sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 005 € à 1 815 €.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 23,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Terrasse-sur-Dorlay sur le plan de l'investissement immobilier !