Prix du m² à
Pélussin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pélussin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 418 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 086 €/m² 2 123 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pélussin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 1,74 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Pélussin se situe dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 682 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 42e rang au sein des localités du département de la Loire. On dénombrait 64,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pélussin connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Pélussin se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 635 et 3 171 €, et qui atteignait 1 894,04 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -10,45 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 092,67 € en 2024. Il pouvait varier de 855 à 3 171 €. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 687,87 €/m², une maison de quatre pièces 2 403,46 €/m², et une maison de trois pièces 2 448,6 €/m².
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui oscillait entre 635 et 2 535 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 882 euros à Pélussin, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 441 €.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Loire (42)
2 628 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
1 611 €/m²
0 €/m²
787
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
2 157 €/m²
0 €/m²
903
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
2 283 €/m²
0 €/m²
829
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 311€
251 120€ d’achat
5 191€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pélussin, comptez 256 311 € d'investissement. En plus des 251 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 006 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 293€
251 120€ d’achat
18 173€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 269 293 euros, répartis entre 251 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 173 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 807 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 006 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Pélussin. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pélussin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 439 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 1,74 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 286e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 2 115 € à 1 894 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pélussin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 26,9 % des domiciles. De plus, 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Pélussin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !