Prix du m² à
Pélussin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pélussin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
703 €/m² 3 185 €/m²
Appartement
1 724 €/m²
938 €/m² 2 302 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pélussin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 33,66 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,52 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 201e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pélussin
Pélussin se trouve dans la Loire, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 726 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 40e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (73 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Pélussin subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 52 biens vendus sur 2022, soit une chute de 13,33 % en 1 an.
À Pélussin, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 779 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 938 et 2 214 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 167 € en 2022 à 1 779 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 867 à 3 194 €/m², et atteignait en moyenne 2 280 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 167 € en 2022 à 2 280 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 781 euros à Pélussin. Cependant, le prorata à régler atteignait 390 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Loire (42)
2 869 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
1 767 €/m²
2 256 €/m²
787
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
2 780 €/m²
1 985 €/m²
903
Loire (42)
2 366 €/m²
1 780 €/m²
4 754
Loire (42)
1 343 €/m²
0 €/m²
461
Loire (42)
2 268 €/m²
0 €/m²
829
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pélussin représente un investissement global d'environ 279 134 €, répartis entre 273 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 534 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 988 €, et les émoluments du notaire 2 186 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Prévoyez un coût total de 293 278 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 273 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 678 €, dont 16 132 € d'impôts, 2 186 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pélussin ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Pélussin, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pélussin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 33,66 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,52 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 201e position parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec une augmentation de 3,52 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Pélussin, sachez qu'en 2020, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 26,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pélussin en termes d'investissement immobilier !