Prix du m² à
La Tessoualle (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tessoualle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 633 €/m² 2 538 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Tessoualle se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une diminution de 2,82 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
La Tessoualle compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 3 189 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On remarquait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier tessouallais est assez stable, avec sur 2023 30 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À La Tessoualle, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 106,21 €/m². Il oscillait de 1 102 à 4 385 €/m². Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc en 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 102 et 2 795 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 013,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 26,68 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 20,25 % depuis 2 ans.
À La Tessoualle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 021 €, soit un prorata temporis de 510 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Deux-Sèvres (79)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 398
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 331€
181 207€ d’achat
4 124€ de frais
À La Tessoualle, tablez sur un investissement total de 185 331 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comportant 181 207 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 124 euros, dont 1 448 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 317 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 699€
181 207€ d’achat
13 492€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 194 699 euros, dont en moyenne 181 207 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 492 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 448 €, et les taxes 10 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Tessoualle, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Tessoualle se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une diminution de 2,82 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 2,82 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Tessoualle, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Tessoualle.