Prix du m² à
Maulévrier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulévrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 300 €/m² 2 185 €/m²
Appartement
2 194 €/m²
2 194 €/m² 2 194 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maulévrier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 371 € en 2022, puis à 1 748 € en 2024. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Maulévrier se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 3 208 habitants, ce qui la place au 53e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier maulévrais subit donc un ralentissement.
En 2024, à Maulévrier, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 235 et 2 436 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 747,54 €/m². Le prix au m² fluctue selon son nombre de pièces : un F5 vaut en moyenne 1 709,54 €, un F3 1 713,24 €, et un F4 2 220,53 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 732,58 € au niveau de la localité, et celui-ci oscillait de 1 235 à 2 436 €. Dans le département du Maine-et-Loire, cette ville se classait ainsi en 72e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 247 euros à Maulévrier. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 623 €.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
2 246 €/m²
0 €/m²
3 126
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 131
Deux-Sèvres (79)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 398
Maine-et-Loire (49)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 305
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 442€
207 910€ d’achat
4 532€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Maulévrier, vous devez compter 212 442 € d'investissement, répartis entre 207 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 532 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 661 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 511 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 190€
207 910€ d’achat
15 280€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 223 190 euros, comprenant 207 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 280 euros, qui se décomposent en 12 259 € de taxes, 1 661 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Maulévrier, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maulévrier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 371 € en 2022, puis à 1 748 € en 2024. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Maulévrier. Le prix moyen est passé de 1 371 €/m² à 1 748 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 25,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Maulévrier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !