Prix de l’immobilier à
Maulévrier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulévrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 320 €/m² 2 157 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maulévrier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 869 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,32 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Maulévrier relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 3 204 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 53e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 74,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier maulévrais est plutôt stable avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 869 € à Maulévrier. Il pouvait varier de 1 328 à 2 152 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 6,55 % en 1 an.
À Maulévrier, le montant moyen des impôts locaux était de 1 190 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 595 €.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 755 €/m²
0 €/m²
3 126
Maine-et-Loire (49)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 131
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 398
Maine-et-Loire (49)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 305
Maine-et-Loire (49)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 850
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Maulévrier, vous devrez compter un investissement global de 229 062 €, dont 224 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 782 euros, au sein desquels on retrouve 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 630 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 240 656 euros. Cette somme comprend 224 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 376 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 792 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Maulévrier nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maulévrier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 397 € en 2018 à 1 869 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,32 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 85e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 28,57 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 863 € à 1 869 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maulévrier, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Maulévrier.