Prix du m² à
Cholet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cholet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 481 €/m² 2 959 €/m²
Appartement
2 219 €/m²
1 549 €/m² 3 603 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cholet chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2023 et 2025, avec 3,63 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79 m2
Cholet
Maison
5 pièces 84 m2
Cholet
Maison
4 pièces 100 m2
Cholet
Maison
4 pièces 80 m2
Cholet
Orpi Immocholetais.com
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Location Saisonnière
- Vente de neuf
49300 Cholet
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cholet. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Cholet et ses alentours.
Cholet est une sous-préfecture du département du Maine-et-Loire. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 53 936 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. Les maisons représentaient 59,2 % des domiciles, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cholet avec 315 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 54,48 % en 2 ans).
En 2024, les biens à vendre à Cholet avaient un prix qui fluctuait entre 1 269 et 3 881 €/m². En moyenne, il atteignait 2 215,33 €/m². Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité se classait ainsi à la 32e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 119,67 €. Il pouvait varier de 1 269 à 3 045 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 632 € en 2018 à 2 120 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,09 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 311 €/m². Notez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment de 1 492,28 €/m² dans la RUE ABBE DENIAU et de 3 630,65 €/m² RUE DE ROUSSEL.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 061 € à Cholet. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 030 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
2 246 €/m²
0 €/m²
3 126
Maine-et-Loire (49)
1 687 €/m²
0 €/m²
3 845
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 131
Vendée (85)
1 944 €/m²
1 527 €/m²
5 964
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 642
Maine-et-Loire (49)
2 345 €/m²
1 774 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 912
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 040€
190 770€ d’achat
4 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Cholet représente 195 040 euros, répartis entre 190 770 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 270 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 386 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 903€
190 770€ d’achat
14 133€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 204 903 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 190 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 133 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 248 € de taxes et 1 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 061€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Cholet vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cholet chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2023 et 2025, avec 3,63 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger recul, avec une baisse de 1,6 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cholet, sachez qu'en 2021, 39 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 43,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cholet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !