Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Échaubrognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
496 €/m² 2 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, avec 31,58 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -22,93 % en 2 ans. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Saint-Pierre-des-Échaubrognes occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans les Deux-Sèvres (79), Saint-Pierre-des-Échaubrognes se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 412 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 60e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 77,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Pierre-des-Échaubrognes connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Pierre-des-Échaubrognes en 2024, pour un prix au m² compris entre 486 et 2 342 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 486 et 2 342 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 683 euros à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 341 €.
Maine-et-Loire (49)
2 246 €/m²
0 €/m²
3 126
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Maine-et-Loire (49)
1 781 €/m²
2 194 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 797€
218 110€ d’achat
4 687€ de frais
À Saint-Pierre-des-Échaubrognes, tablez sur un coût global de 222 797 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 218 110 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 687 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 585 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 073€
218 110€ d’achat
15 963€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 073 euros. Aux 218 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 15 963 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 743 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Pierre-des-Échaubrognes vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, avec 31,58 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -22,93 % en 2 ans. Au sein des villes du département des Deux-Sèvres, Saint-Pierre-des-Échaubrognes occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 166 € à 1 818 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-des-Échaubrognes en termes d'investissement immobilier.