Prix du m² à
Verniolle (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verniolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 304 €/m² 2 438 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verniolle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 44,76 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 22,41 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pamiers, Verniolle fait partie du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 2 338 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Verniolle puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Verniolle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 530 et 2 563 €, et qui s'élevait à 1 679,08 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 679,08 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller de 530 à 2 563 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -10,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Verniolle, le montant moyen des impôts locaux était de 1 229 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 614 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
1 492 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
2 111 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
2 179 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
1 768 €/m²
0 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 924€
201 490€ d’achat
4 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Verniolle est de 205 924 euros, comprenant 201 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 434 euros de frais de notaire, dont 1 610 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 464 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 340€
201 490€ d’achat
14 850€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 216 340 euros, répartis entre 201 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 850 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 610 €, les impôts pour 11 880 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Verniolle, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verniolle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 44,76 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 22,41 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 879 €/m² à 1 679 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verniolle ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verniolle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !