Prix du m² à
Verniolle (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verniolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
395 €/m² 2 140 €/m²
Appartement
1 548 €/m²
1 548 €/m² 1 548 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verniolle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,52 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Verniolle est située dans l'agglomération de Pamiers. Elle fait partie de l'Ariège (09), en Occitanie. On estimait à 2 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons constituaient 93,2 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verniolle. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Verniolle, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 548 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 548 à 1 548 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 422 et 2 257 €. Il était en moyenne de 1 816 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,89 % depuis 1 an.
À Verniolle, la taxe foncière moyenne atteignait 1 207 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 603 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
3 127
Ariège (09)
2 333 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
2 076 €/m²
2 181 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 605€
217 920€ d’achat
4 685€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Verniolle vous demandera un investissement global d'environ 222 605 euros. En dehors des 217 920 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 685 €. Au sein de ce montant, 1 741 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 583 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 870€
217 920€ d’achat
15 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 233 870 euros : 217 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 950 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 12 849 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Votre future maison à Verniolle va nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Verniolle, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verniolle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,52 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 708 € en 2021 à 1 682 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 14,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Verniolle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Verniolle.