Prix du m² à
La Trinité-Porhoët (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité-Porhoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
608 €/m² 1 204 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Trinité-Porhoët décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -28,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 25e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
La Trinité-Porhoët relève du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2021, on estimait à 668 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 207e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Trinité-Porhoët.
Les biens à vendre à La Trinité-Porhoët avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 578 à 1 930 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 843,83 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 2,09 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 843,83 €/m² en moyenne, et oscillait entre 578 et 1 930 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Morbihan.
Chaque année à La Trinité-Porhoët, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 646 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 323 €.
Côtes d'Armor (22)
589 €/m²
0 €/m²
230
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
941 €/m²
0 €/m²
1 001
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 165€
101 260€ d’achat
2 905€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à La Trinité-Porhoët, vous devrez tabler sur 104 165 euros d'investissement. En dehors des 101 260 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 905 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 736 € et les émoluments du notaire pour 809 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 676€
101 260€ d’achat
7 416€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 108 676 euros : 101 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 416 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 809 €, et les impôts 5 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Trinité-Porhoët vont nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Trinité-Porhoët décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -28,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 25e position parmi les villes du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à La Trinité-Porhoët. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 28,74 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,3 % des habitations. De plus, il y avait 18,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Trinité-Porhoët, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !