Prix du m² à
La Valette-du-Var (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valette-du-Var et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 168 €/m²

2 790 €/m² 5 568 €/m²

Appartement

3 841 €/m²

2 280 €/m² 7 126 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

830 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Valimmo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gestion locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
64 Avenue Docteur Trémolières
83160 La Valette-Du-Var

04.94.91.83.00

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94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/la-valette-du-var 0 5 77 avis clients

Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Valette-du-Var. Nos 263 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 136 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1757 annonces de biens en vente ou en location sur La Valette-du-Var et ses alentours.

La Valette-du-Var est une municipalité de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle relève du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 24 114 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 9e position au sein des municipalités du département du Var. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (69,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 52,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
31%

Appartement
69%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
67%

Propriétaire
33%

Le marché de l'immobilier de La Valette-du-Var est en bonne santé. Sur 2022, 430 biens ont été vendus, soit +5,65 % en 1 an.

À La Valette-du-Var, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 194 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 277 et 7 946 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 073 € en 2022 à 4 194 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 833 à 5 707 €/m². Elle s'élevait à 4 225 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,78 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 615 € à La Valette-du-Var. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 807 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

299 419€

293 580€

293 580€ d’achat
5 839€ de frais

À La Valette-du-Var, vous devrez prévoir un investissement global de 299 419 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Aux 293 580 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 839 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 133 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 346 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

314 596€

293 580€

293 580€ d’achat
21 016€ de frais

L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 314 596 euros, répartis entre 293 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 016 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 310 € de taxes et 2 346 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 615€ d’impôts locaux

Si les 3 pièces de votre appartement à La Valette-du-Var vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 350 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Valette-du-Var. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Valette-du-Var ?

Le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 40,49 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,98 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Valette-du-Var ?

Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec un recul de 17,65 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 395 €/m² à 4 209 €/m².

Vous voulez investir dans l'immobilier à La Valette-du-Var ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 41,5 % de locataires en 2020, et que 69,7 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Valette-du-Var sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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