Prix du m² à
La Valette-du-Var (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valette-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 074 €/m²
2 939 €/m² 5 515 €/m²
Appartement
4 767 €/m²
2 521 €/m² 8 433 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
234 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 061 € en 2018 à 4 476 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 20,19 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 16e position au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 77 m2
La Valette-du-Var
Appartement
3 pièces 57,80 m2
La Valette-du-Var
Appartement
4 pièces 99,04 m2
La Valette-du-Var
Maison
5 pièces 117 m2
La Valette-du-Var
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83160 La Valette-Du-Var
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La Valette-du-Var est localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle relève du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 23 955 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 9e position parmi les localités du département du Var. On comptait 57 % de propriétaires. 69,9 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 52,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Valette-du-Var. Sur 2024, on comptabilise 183 biens vendus, soit une diminution de 45,05 % en 2 ans.
En 2024, un bien de La Valette-du-Var se vendait en moyenne à un prix de 4 161,25 €/m². Il pouvait varier entre 2 174 et 8 479 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 3 166,02 € en moyenne pour un T4, 3 235,34 € pour un T3, 3 303,29 € pour un studio, 3 688,74 € pour un T5+, et 4 058,25 € pour un T2.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 550 et 6 404 €/m², et qui était de 4 021,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 300,83 €, et celui-ci fluctuait en fonction de l'adresse. Il était notamment de 2 532,43 € AV PABLO PICASSO et de 4 692,62 € dans l'AV DE LA LIBERATION.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 805 € à La Valette-du-Var. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 902 euros.
Var (83)
4 389 €/m²
3 935 €/m²
8 748
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
Var (83)
4 379 €/m²
3 395 €/m²
3 794
Var (83)
3 965 €/m²
3 900 €/m²
2 391
Var (83)
4 302 €/m²
3 159 €/m²
167 479
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
307 011€
301 058€ d’achat
5 953€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Valette-du-Var représente un investissement total d'environ 307 011 euros. En dehors des 301 058 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 953 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 405 €, les taxes pour 2 187 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
322 575€
301 058€ d’achat
21 517€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter un investissement global de 322 575 euros, dont 301 058 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 517 euros, qui se décomposent en 17 751 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 805€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à La Valette-du-Var nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Valette-du-Var ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 3 061 € en 2018 à 4 476 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 20,19 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 16e position au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 3 667 €/m² à 4 161 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Valette-du-Var, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (69,9 %). De plus, on comptabilisait 43 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Valette-du-Var sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !