Prix du m² à
Toulon (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 302 €/m²
2 905 €/m² 6 428 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
2 044 €/m² 6 145 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
678 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Toulon poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec 24,06 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 106e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 91 m2
Toulon
Maison
3 pièces 55,60 m2
Toulon
Appartement
2 pièces 49 m2
Toulon
Appartement
4 pièces 61 m2
Toulon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Toulon. Nos 1530 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3882 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 10770 annonces de biens en vente ou en location sur Toulon et ses alentours.
Toulon est la préfecture du département du Var (83), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 180 452 habitants. Cette localité avait donc la population la plus élevée du département du Var. On remarquait 44,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (79 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 52,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
12%
Appartement
88%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier toulonnais subit un ralentissement. En effet, avec 1 234 biens vendus sur 2024, cela représente -58,13 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Toulon atteignait en moyenne 3 651,46 €/m², et variait suivant l'adresse. Elle était notamment de 5 546,56 €/m² dans l'AV DE LA MITRE contre 1 449,96 €/m² sur le BD BARTHELEMY.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 203,58 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 608 à 6 616 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 3 617 €/m² en 2018 à 4 204 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,69 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 099,33 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Sur le BD DU DOCTEUR CUNEO, il s'élevait par exemple à 4 930,69 €. Sur le BD BARTHELEMY, en revanche, il atteignait 1 449,96 €.
À Toulon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 243 €, soit un prorata temporis de 621 euros pour un emménagement au mois de juin.
Var (83)
4 564 €/m²
3 252 €/m²
2 246
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
Var (83)
4 074 €/m²
4 767 €/m²
23 347
Var (83)
4 379 €/m²
3 395 €/m²
3 794
Var (83)
4 756 €/m²
3 630 €/m²
13 365
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 623€
216 953€ d’achat
4 670€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Toulon, comptez 221 623 euros d'investissement : 216 953 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 670 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 576 € de taxes et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 839€
216 953€ d’achat
15 886€ de frais
Tablez sur un investissement global de 232 839 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 216 953 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 886 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 733 €, les impôts pour 12 792 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 243€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Toulon vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Toulon poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec 24,06 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 106e position dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, avec une hausse de 1,44 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulon, sachez que les appartements représentaient en 2021 79 % du parc immobilier, et qu'il y avait 55,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toulon.