Prix du m² à
Solliès-Ville (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solliès-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 714 €/m²
2 144 €/m² 5 885 €/m²
Appartement
2 764 €/m²
2 151 €/m² 3 172 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Solliès-Ville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 000 € en 2018 à 3 653 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,76 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Solliès-Ville
Solliès-Ville
Solliès-Ville
Solliès-Ville se trouve dans l'agglomération de Toulon. Elle compte parmi les municipalités du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 2 523 habitants. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait donc le 84e rang en termes de population. On comptait 73 % de propriétaires. 81,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Solliès-Ville avec 29 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Solliès-Ville, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 957 et 3 669 €, et s'élevait en moyenne à 2 764 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 533 € en 2022 à 2 764 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 543 €, et variait de 2 486 à 6 125 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 4 059 €/m² à 4 543 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 073 euros de taxe foncière à Solliès-Ville, ou un prorata temporis de 536 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
4 515 €/m²
3 969 €/m²
8 748
Var (83)
4 168 €/m²
3 841 €/m²
23 347
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
3 934 €/m²
3 195 €/m²
10 951
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 837€
545 160€ d’achat
9 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Solliès-Ville s'élève à 554 837 €. Aux 545 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 677 euros. Au sein de ce montant, 3 961 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 4 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
583 020€
545 160€ d’achat
37 860€ de frais
Tablez sur 583 020 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 545 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 37 860 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 32 144 € d'impôts, 4 356 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Solliès-Ville, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Solliès-Ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solliès-Ville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 3 000 € en 2018 à 3 653 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,76 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 5,76 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Solliès-Ville, sachez que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements en 2020. En outre, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Solliès-Ville.