Prix du m² à
La Farlède (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Farlède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 515 €/m²
2 949 €/m² 6 103 €/m²
Appartement
3 969 €/m²
3 210 €/m² 5 324 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
525 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Farlède ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 17,47 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,16 m2
La Farlède
Agence Parage - Barril
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83210 La Farlede
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Farlède. Nos 261 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 356 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1737 annonces de biens en vente ou en location sur La Farlède et ses alentours.
La Farlède relève de l'agglomération de Toulon. Elle se situe dans le Var (83), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 9 605 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (60,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Farlède avec 134 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 14,53 % en 1 an).
Les appartements à vendre à La Farlède avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 074 à 5 469 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 947 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 2,17 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 483 €. Il oscillait entre 3 194 et 6 114 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,27 %.
À La Farlède, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 288 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 644 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Var (83)
4 168 €/m²
3 841 €/m²
23 347
Var (83)
4 714 €/m²
2 764 €/m²
2 391
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
410 985€
403 470€ d’achat
7 515€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Farlède représente 410 985 €. Ce montant comporte 403 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 515 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 932 € de taxes, 3 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
431 844€
403 470€ d’achat
28 374€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 431 844 euros, comprenant 403 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 28 374 euros, au sein desquels on retrouve 23 790 € d'impôts, 3 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Farlède vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de La Farlède, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Farlède ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une hausse de 17,47 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,5 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à La Farlède. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 16,5 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 37,9 % des habitations, et qu'il y avait 37,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Farlède.