Prix du m² à
La Farlède (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Farlède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 389 €/m²
3 293 €/m² 6 373 €/m²
Appartement
3 935 €/m²
3 055 €/m² 5 326 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Farlède ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 624 € en 2018 à 4 223 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 7,78 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Var, cette localité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
La Farlède
Maison
5 pièces 106 m2
La Farlède
Maison
6 pièces 141 m2
La Farlède
Maison
4 pièces 85 m2
La Farlède
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83210 La Farlede
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La Farlède dépend de l'agglomération de Toulon. Elle se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 9 658 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département du Var. 62,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (60,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier farlédois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 45 biens vendus sur 2024, soit -63 ventes comparé à 2022.
À La Farlède, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 223,42 € en 2024. Il oscillait de 2 539 à 6 748 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 16,53 % de hausse en 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 7,78 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 2 539 et 6 748 €/m². En moyenne, il atteignait 4 306,5 €/m². Au sein du département du Var, cette ville figurait ainsi au 37e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 688 à 5 910 €, et était en moyenne de 4 140,33 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : 3 032,18 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 3 612,67 €/m² pour un studio, 3 982,91 €/m² pour un 2 pièces, 4 254,5 €/m² pour un 3 pièces, et 4 923,08 €/m² pour un 5 pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 475 € à La Farlède. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 737 euros.
Var (83)
4 771 €/m²
4 200 €/m²
17 292
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
Var (83)
4 074 €/m²
4 767 €/m²
23 347
Var (83)
3 965 €/m²
3 900 €/m²
2 391
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 858€
387 585€ d’achat
7 273€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Farlède représente 394 858 €, incluant 387 585 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 273 euros, au sein desquels on retrouve 3 097 € d'émoluments du notaire, 2 816 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 895€
387 585€ d’achat
27 310€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 414 895 euros. Tablez en effet sur 387 585 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 310 euros. Au sein de ce montant, 22 853 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 475€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à La Farlède ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Farlède ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 624 € en 2018 à 4 223 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 7,78 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Var, cette localité figurait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à La Farlède. Le loyer moyen au m² a augmenté de 6,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 7,78 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 38 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 37,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Farlède !