Prix du m² à
La Vernarède (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vernarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
663 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
1 280 €/m²
637 €/m² 1 294 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Vernarède se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 023 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. Au sein du département du Gard, cette localité figurait en 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 289 m2
La Vernarède
Tout savoir sur La Vernarède Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
La Vernarède dépend du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 350 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 245e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les maisons représentaient 77,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Vernarède avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À La Vernarède, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 089,92 €/m² en 2023, et fluctuait de 483 à 2 373 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Gard.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 483 et 2 373 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 020,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 078 € en 2018 à 1 352 € en 2021, puis à 1 020 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 423 euros à La Vernarède, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 211 €.
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Gard (30)
1 635 €/m²
678 €/m²
829
Gard (30)
1 617 €/m²
0 €/m²
359
Gard (30)
2 181 €/m²
398 €/m²
576
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 568€
91 807€ d’achat
2 761€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Vernarède s'élève à 94 568 €, dont 91 807 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 761 euros, dont 734 € d'émoluments du notaire, 667 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 314€
91 807€ d’achat
7 507€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 99 314 euros d'investissement. Aux 91 807 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 507 euros. Ce chiffre se décompose en 5 413 € de taxes, 734 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à La Vernarède. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vernarède se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 023 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. Au sein du département du Gard, cette localité figurait en 75e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 50 %. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,64 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Vernarède ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Vernarède, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !