Prix du m² à
Chamborigaud (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamborigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 108 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
678 €/m²
678 €/m² 678 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamborigaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 327 € en 2022 à 1 104 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Chamborigaud compte parmi les municipalités du Gard (30), et relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 887 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc au 150e rang au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Le parc immobilier était composé à 72,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Chamborigaud. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe +8 ventes par rapport 2021.
À Chamborigaud, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 513 et 3 275 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 386,38 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 224e rang au sein des villes du département du Gard.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 979,67 €/m². Il pouvait varier de 661 à 3 275 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 581 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 1 980 € en 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 513 et 2 048 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 596 € à Chamborigaud, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 298 euros.
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Gard (30)
2 222 €/m²
1 192 €/m²
849
Gard (30)
1 808 €/m²
1 280 €/m²
326
Lozère (48)
1 316 €/m²
579 €/m²
765
Gard (30)
2 181 €/m²
398 €/m²
576
Lozère (48)
1 450 €/m²
0 €/m²
439
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 248€
178 170€ d’achat
4 078€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Chamborigaud, prévoyez un investissement total de 182 248 euros, répartis entre 178 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 078 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 295 €, et les émoluments du notaire 1 424 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 459€
178 170€ d’achat
13 289€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 191 459 euros d'investissement, dont 178 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 289 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 424 € d'émoluments du notaire et 10 505 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chamborigaud représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamborigaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 327 € en 2022 à 1 104 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 42,86 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 327 €/m² à 1 104 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chamborigaud, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Chamborigaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !