Prix du m² à
Chambon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
2 235 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chambon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 522 € en 2022 à 2 488 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 326e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Chambon relève de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 260 habitants en 2021, ce qui la place à la 268e position au sein des localités du département du Gard. On remarquait 81,8 % de propriétaires. 94,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Chambon est plutôt stable. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2019.
À Chambon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 182 et 2 260 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 1 619,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 220e position au sein des localités du département du Gard.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 619,33 € en 2021, et celui-ci oscillait de 1 182 à 2 260 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec -17,23 % en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 11,48 % de réduction en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 364 € à Chambon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 182 euros.
Gard (30)
1 635 €/m²
678 €/m²
829
Gard (30)
2 222 €/m²
1 192 €/m²
849
Gard (30)
1 808 €/m²
1 280 €/m²
326
Ardèche (07)
2 800 €/m²
0 €/m²
144
Gard (30)
1 993 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 617 €/m²
0 €/m²
359
Gard (30)
2 400 €/m²
0 €/m²
249
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
116 442€
113 353€ d’achat
3 089€ de frais
À Chambon, vous devez prévoir un coût global de 116 442 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m², incluant 113 353 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 089 euros, dont 1 360 € de débours, 824 € d'impôts et 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
122 302€
113 353€ d’achat
8 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 122 302 euros. Ce montant comprend 113 353 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 684 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Chambon vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 522 € en 2022 à 2 488 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 326e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 1,35 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 18 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Chambon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des logements, et qu'il y avait 17,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chambon !