Prix du m² à
Portes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
987 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Portes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 215 € en 2022 à 1 573 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 60e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Portes se situe dans le Gard, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 327 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait ainsi à la 250e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). Les maisons représentaient 71,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Portes puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Portes, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 321 et 2 419 €. En moyenne, il s'élevait à 1 009,25 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Gard.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 510,25 €. Il pouvait fluctuer de 528 à 2 419 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 6,56 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Portes, les impôts locaux moyens atteignaient 696 €, soit un prorata de 348 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 235 €/m²
0 €/m²
278
Gard (30)
1 286 €/m²
792 €/m²
5 130
Gard (30)
1 808 €/m²
1 280 €/m²
326
Gard (30)
1 899 €/m²
654 €/m²
1 160
Gard (30)
1 485 €/m²
1 331 €/m²
806
Gard (30)
1 993 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
1 586 €/m²
823 €/m²
874
Gard (30)
2 181 €/m²
398 €/m²
576
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 356€
135 922€ d’achat
3 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Portes s'élève à 139 356 euros, incluant 135 922 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 434 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 988 € d'impôts et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 382€
135 922€ d’achat
10 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 146 382 euros. Aux 135 922 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 10 460 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 014 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 086 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Portes va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Portes augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 215 € en 2022 à 1 573 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 60e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Portes. Le prix au m² moyen s'est accru de 29,47 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 31,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour plus de détails sur l'attractivité de Portes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !