Prix de l’immobilier à
La Verpillière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verpillière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 969 €/m²

1 931 €/m² 3 953 €/m²

Appartement

3 679 €/m²

2 187 €/m² 4 838 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

231 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09.78.80.62.65

Voir le site de l'agence

Nous contacter

Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Verpillière. Nos 511 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2336 annonces de biens en vente ou en location sur La Verpillière et ses alentours.

La Verpillière dépend de l'agglomération de Villefontaine. Elle se situe dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 7 354 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 30e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 56,4 % des habitants. Les maisons constituaient 50,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 48,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
67%

Appartement
33%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
49%

Propriétaire
51%

Avec 108 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 14,96 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Verpillière connaît un léger ralentissement.

En décembre 2023, à La Verpillière, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 2 388 et 5 014 €/m², et qui était en moyenne de 3 981 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 739 € en 2022 à 3 981 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 962 €/m². Il pouvait osciller de 2 035 à 3 653 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,28 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 274 € à La Verpillière, ou 637 euros pour un emménagement en juin.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

272 007€

266 580€

266 580€ d’achat
5 427€ de frais

À La Verpillière, prévoyez un investissement global de 272 007 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant inclut 266 580 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 427 euros. Au sein de cette somme, 1 937 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 130 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

285 788€

266 580€

266 580€ d’achat
19 208€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 285 788 euros, dont 266 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 208 € de frais de notaire, dont 2 130 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 718 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 274€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Verpillière vous reviendra à environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 1 900 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de La Verpillière, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Verpillière ?

Le marché de l'immobilier à La Verpillière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 44,32 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,9 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité se trouvait à la 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Verpillière ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à La Verpillière. Le prix moyen a connu une croissance de 20,9 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 23,08 %.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 43,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 48,1 % du parc immobilier.

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Verpillière, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien