Prix du m² à
La Verpillière (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verpillière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 194 €/m² 3 445 €/m²
Appartement
3 466 €/m²
2 665 €/m² 4 302 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Verpillière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 3 231 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 5,69 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 379e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,19 m2
La Verpillière
Appartement
3 pièces 67,60 m2
La Verpillière
Francoise Cheval Immobilier
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38290 La Verpilliere
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Localisée dans l'agglomération de Villefontaine, La Verpillière se situe en Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 7 500 habitants en 2021, ce qui la place à la 30e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 57 % de propriétaires. Les appartements représentaient 51,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ils constituaient 50,3 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier de La Verpillière connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 23 biens vendus, soit -60 ventes comparé à 2022.
En 2024, à La Verpillière, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 605 et 5 119 €/m². Il atteignait 3 144,79 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 57e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 2 877,83 € en moyenne, et variait de 1 605 à 5 119 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 2 689,46 €/m², une maison de deux pièces 2 946,43 €/m², et une maison de cinq pièces 3 718,41 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 411,75 €. Il pouvait fluctuer de 2 142 à 4 632 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 555 €/m² en 2018 à 3 412 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 10,74 % en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à La Verpillière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 652 euros, contre 1 305 € pour une année complète.
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Isère (38)
2 463 €/m²
2 844 €/m²
18 891
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 316€
259 005€ d’achat
5 311€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Verpillière, comptez un investissement total de 264 316 euros : 259 005 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 311 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 882 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 706€
259 005€ d’achat
18 701€ de frais
Vous devrez tabler sur 277 706 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 259 005 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 701 euros de frais de notaire, dont 2 069 € d'émoluments du notaire, 15 272 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 305€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Verpillière nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Verpillière ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 3 231 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 5,69 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 379e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère augmentation, passant de 3 113 €/m² à 3 145 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 7,69 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Verpillière, sachez que le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 43 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de La Verpillière en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !