Prix du m² à
Saint-Quentin-Fallavier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-Fallavier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 790 €/m²
1 917 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
2 303 €/m² 2 363 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 692 € en 2022 à 2 596 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56,52 m2
Saint-Quentin-Fallavier
Tout savoir sur Saint-Quentin-Fallavier Voir tous les biens vendus
Saint-Quentin-Fallavier compte parmi les municipalités de l'agglomération de Villefontaine. Elle est située dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 6 129 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 43e rang pour ce qui est de la population. On comptait 64,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier saint-quentinois est plutôt stable, avec sur 2023 49 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Quentin-Fallavier, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 811,75 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 598 et 3 909 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 24,59 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 1,99 % ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 701 à 3 909 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 2 836,42 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 131e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 787,08 €/m². Il pouvait varier entre 1 598 et 3 656 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 6,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Quentin-Fallavier, les impôts locaux moyens étaient de 8 404 €, soit un prorata de 4 202 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
3 055 €/m²
3 849 €/m²
1 088
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 586
Isère (38)
2 798 €/m²
3 642 €/m²
4 650
Isère (38)
2 989 €/m²
3 466 €/m²
6 982
Isère (38)
2 644 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
2 463 €/m²
2 844 €/m²
18 891
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
260 531€
255 277€ d’achat
5 254€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Quentin-Fallavier s'élève à 260 531 €, comportant 255 277 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 254 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 040 € d'émoluments du notaire et 1 855 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
273 729€
255 277€ d’achat
18 452€ de frais
Prévoyez 273 729 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 255 277 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 452 euros. Au sein de ce montant, 15 052 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 040 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 8 404€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Saint-Quentin-Fallavier, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 692 € en 2022 à 2 596 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 400e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec une diminution de 3,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier, sachez que les appartements constituaient en 2021 26,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 35,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Quentin-Fallavier.