Prix du m² à
Villefontaine (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 927 €/m² 3 407 €/m²
Appartement
2 844 €/m²
1 808 €/m² 3 973 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villefontaine se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 808 € en 2022 à 2 643 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 341e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Villefontaine
Localisée dans le département de l'Isère, Villefontaine est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 19 083 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Isère. 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,5 % d'appartements, tandis que dans le reste du département, ils constituaient 50,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2024, 36 biens ont été vendus, soit -78 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Villefontaine subit donc un ralentissement.
À Villefontaine, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 643,42 €. Il pouvait varier de 1 542 à 4 353 €. Le prix diffère suivant la configuration : comptez 2 129,01 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 332,85 €/m² pour un 4 pièces, 2 562,32 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 656,03 €/m² pour un 2 pièces.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 1 767 et 3 571 € en 2024, et était en moyenne de 2 482,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 954 € en 2022 à 2 482 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 542 à 4 353 €/m². Elle atteignait 2 804,58 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 45e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 012 euros à Villefontaine, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 006 €.
Isère (38)
3 055 €/m²
3 849 €/m²
1 088
Isère (38)
2 667 €/m²
1 844 €/m²
1 434
Isère (38)
2 642 €/m²
4 077 €/m²
2 030
Isère (38)
2 989 €/m²
3 466 €/m²
6 982
Isère (38)
2 647 €/m²
3 349 €/m²
1 926
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Isère (38)
2 857 €/m²
3 350 €/m²
2 472
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² neuf à Villefontaine, comptez 200 675 euros d'investissement, dont 196 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 355 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 426 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces est de 210 824 euros, incluant en moyenne 196 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 504 euros. Au sein de ce chiffre, 1 569 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 576 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 012€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Villefontaine va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefontaine se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 808 € en 2022 à 2 643 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 341e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un recul de 5,88 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villefontaine, sachez qu'en 2021, 53,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 62,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villefontaine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !