Prix de l’immobilier à
Frontonas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontonas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 893 €/m²

1 927 €/m² 4 304 €/m²

Appartement

2 419 €/m²

1 961 €/m² 3 266 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

13 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

100 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Frontonas Voir tous les biens à vendre

    Frontonas est située dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 120 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 138e position au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier fontonois connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 21 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Frontonas était de 2 885 €, et variait entre 1 961 et 3 878 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 449 € en 2022 à 2 885 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 202 à 3 499 €/m², et atteignait 2 893 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 966 €/m² en 2022 à 2 893 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 967 € à Frontonas. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 483 euros.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    353 816€

    347 160€

    347 160€ d’achat
    6 656€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Frontonas représente un investissement global d'environ 353 816 euros, incluant 347 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 656 euros, qui se divisent en 2 522 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 774 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    371 763€

    347 160€

    347 160€ d’achat
    24 603€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 371 763 euros. Ce montant comprend 347 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 603 €. Au sein de ce chiffre, 20 470 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 774 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 967€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Frontonas. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Frontonas, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frontonas ?

    Les prix de l'immobilier à Frontonas se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 947 €/m² en 2021 à 2 889 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 168e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frontonas ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec 1,97 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Frontonas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % des logements. De plus, les locataires constituaient 11,4 % des habitants.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Frontonas du point de vue de l'investissement immobilier !

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