Prix du m² à
Frontonas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontonas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
1 847 €/m² 3 362 €/m²
Appartement
4 077 €/m²
2 518 €/m² 5 351 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frontonas se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 829 € en 2018 à 2 711 € en 2022, puis à 2 996 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 243e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
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Frontonas relève du département de l'Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 109 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 141e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,4 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier fontonois se porte bien, avec sur 2021 36 biens vendus, soit +17 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Frontonas, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 368 à 4 366 €/m², et était de 2 953,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 74e rang au sein du département de l'Isère.
Dans la localité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 174 €, et pouvait varier entre 1 368 et 4 366 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 846 €/m² en 2018 à 2 807 €/m² en 2019, puis à 3 174 €/m² en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 732,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 634 à 3 405 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement décru en 3 ans, avec -2,84 % en l'espace de 3 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 2,01 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 028 euros à Frontonas. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 514 €.
Isère (38)
2 664 €/m²
3 195 €/m²
1 595
Isère (38)
3 108 €/m²
3 236 €/m²
16 282
Isère (38)
2 989 €/m²
3 466 €/m²
6 982
Isère (38)
2 328 €/m²
0 €/m²
693
Isère (38)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Isère (38)
2 857 €/m²
3 350 €/m²
2 472
Isère (38)
1 113 €/m²
0 €/m²
322
Isère (38)
2 463 €/m²
2 844 €/m²
18 891
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 051€
380 880€ d’achat
7 171€ de frais
À Frontonas, vous devez tabler sur un coût global de 388 051 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 380 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 171 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 043 € d'émoluments du notaire et 2 767 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 741€
380 880€ d’achat
26 861€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 407 741 euros. Outre les 380 880 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 26 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 043 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 22 458 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Frontonas. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frontonas se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 829 € en 2018 à 2 711 € en 2022, puis à 2 996 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 243e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Frontonas. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 10,51 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 15,38 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,5 % de locataires, et que 6,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Frontonas en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !