Prix du m² à
La Verrière (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 290 €/m²
2 757 €/m² 3 621 €/m²
Appartement
3 014 €/m²
2 988 €/m² 3 667 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Verrière poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 15,95 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 5,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, La Verrière se trouve dans le département des Yvelines (78), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 6 183 habitants, ce qui la place à la 59e position au sein du département des Yvelines. On observait 23,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (74,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 57,6 % des habitations. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Verrière, avec sur 2021 22 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019.
À La Verrière, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 098,96 € en 2021. Il pouvait varier entre 2 085 et 3 706 €. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait donc en 126e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 085 à 3 706 € en 2021, et s'élevait à 3 084,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 3 079 €/m² en 2019 à 3 084 €/m² en 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix qui oscillait entre 2 810 et 3 257 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 3 302 euros à La Verrière. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 1 651 €.
Yvelines (78)
3 262 €/m²
3 366 €/m²
4 350
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 289 €/m²
3 380 €/m²
18 840
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
48 903€
46 707€ d’achat
2 196€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce à La Verrière est de 48 903 €. Ce chiffre comporte 46 707 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 196 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 497 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 339 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
51 318€
46 707€ d’achat
4 611€ de frais
Vous devrez tabler sur 51 318 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 15 m² : 46 707 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 611 €. Cette somme se divise en 2 754 € d'impôts, 497 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 3 302€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 3 750 euros pour un relooking de votre futur appartement à La Verrière. Le budget pourrait se monter à 10 725 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Verrière poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 15,95 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 5,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 5,63 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Verrière, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (74,2 %). De plus, les locataires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Verrière sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !