Prix du m² à
Coignières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 262 €/m²
2 726 €/m² 4 097 €/m²
Appartement
3 366 €/m²
2 808 €/m² 3 965 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coignières chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 3,93 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Coignières est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans les Yvelines (78), et fait partie de la région Île-de-France. Sa population totale était de 4 377 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc le 73e rang concernant la population. On dénombrait 46,5 % de propriétaires. 51,7 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 57,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Coignières connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Coignières, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 565 à 4 759 €/m², et qui s'élevait à 3 621,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 70e position au sein des villes du département des Yvelines.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 422,83 €/m² en 2024. Il variait entre 2 565 et 4 688 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : 3 513,16 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 3 627,9 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 750 et 4 759 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 3 095 euros à Coignières, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 1 547 €.
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 290 €/m²
3 014 €/m²
6 011
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 181 €/m²
3 350 €/m²
6 787
Yvelines (78)
3 335 €/m²
0 €/m²
1 630
Yvelines (78)
3 289 €/m²
3 380 €/m²
18 840
Yvelines (78)
3 383 €/m²
3 832 €/m²
1 497
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
59 701€
57 315€ d’achat
2 386€ de frais
À Coignières, vous devrez compter un investissement total de 59 701 euros pour l'achat d'un appartement neuf de 15 m², répartis entre 57 315 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 386 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 610 € de ce chiffre, les taxes 416 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
62 664€
57 315€ d’achat
5 349€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 1 pièce dans l'ancien, tablez sur 62 664 euros d'investissement, dont 57 315 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 349 euros, au sein desquels on retrouve 3 379 € d'impôts, 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 3 095€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 15 m² à Coignières ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 10 725 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coignières chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 3,93 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 3 770 € à 3 622 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Coignières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 51,7 % des logements, et que les locataires représentaient 53,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Coignières du point de vue de l'investissement immobilier.