Prix du m² à
Maurepas (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurepas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 541 €/m² 4 011 €/m²
Appartement
3 380 €/m²
2 538 €/m² 4 964 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maurepas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 849 €/m² en 2018 à 3 365 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81,20 m2
Maurepas
Appartement
3 pièces 76,16 m2
Maurepas
Maison
4 pièces 85,50 m2
Maurepas
Située dans l'agglomération de Paris, Maurepas est localisée dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 18 611 habitants, ce qui la place en 23e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 63,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57 % d'appartements, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 57,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Avec 89 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 58,99 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Maurepas subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Maurepas avaient un prix qui oscillait de 2 280 à 4 835 €/m². Il atteignait en moyenne 3 318,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 82e rang au sein des villes du département des Yvelines.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 3 378,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 450 et 4 400 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 6,37 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 2 280 à 4 835 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 258,08 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : un T3 vaut en moyenne 2 564,05 €, un T5+ 2 774,21 €, un T4 2 871,15 €, un T2 3 027,59 €, et un studio 3 706,27 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 669 € à Maurepas. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 834 euros.
Yvelines (78)
3 262 €/m²
3 366 €/m²
4 350
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 290 €/m²
3 014 €/m²
6 011
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
232 904€
228 065€ d’achat
4 839€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² neuf à Maurepas, vous devez compter un investissement total de 232 904 € : 228 065 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 839 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 657 € et les émoluments du notaire pour 1 822 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
244 695€
228 065€ d’achat
16 630€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 244 695 euros, comportant 228 065 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 630 euros, qui se divisent en 13 447 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 822 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 669€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Maurepas représentera une enveloppe d'environ 50 050 euros. Le budget ne devrait pas excéder 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maurepas n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 849 €/m² en 2018 à 3 365 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,12 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position à l'échelle du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 3 353 € à 3 318 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maurepas, sachez qu'en 2021, 57 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 36,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Maurepas.