Prix du m² à
Le Mesnil-Saint-Denis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 458 €/m²
2 896 €/m² 4 437 €/m²
Appartement
3 671 €/m²
3 344 €/m² 4 888 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Saint-Denis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,92 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Saint-Denis se trouve dans l'agglomération de Paris. Il est une ville du département des Yvelines (78), et dépend de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 6 929 habitants en 2021, ce qui la place à la 54e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 70,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier du Mesnil-Saint-Denis subit un ralentissement, avec sur 2024 27 biens vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix d'un bien à vendre oscillait de 2 730 à 4 906 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 3 625,12 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la taille : un F5+ coûte en moyenne 3 344,45 €/m², un F2 3 492,87 €/m², un F4 3 636,48 €/m², un studio 3 866,67 €/m², et un F3 4 745,24 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 3 422,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 730 et 4 416 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 59e position au sein du département des Yvelines.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 828,08 €. Il pouvait fluctuer entre 3 202 et 4 906 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 904 € en 2022 à 3 828 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 471 € au Mesnil-Saint-Denis. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 735 euros.
Yvelines (78)
3 262 €/m²
3 366 €/m²
4 350
Yvelines (78)
4 213 €/m²
4 179 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 290 €/m²
3 014 €/m²
6 011
Yvelines (78)
3 335 €/m²
0 €/m²
1 630
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 477 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
4 055 €/m²
0 €/m²
451
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 285€
410 660€ d’achat
7 625€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Mesnil-Saint-Denis nécessite un investissement global d'environ 418 285 euros. Ce chiffre inclut 410 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 625 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 281 €, et les impôts 2 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 515€
410 660€ d’achat
28 855€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 439 515 euros, comportant 410 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 855 €, dont 3 281 € d'émoluments du notaire, 24 214 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 471€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² au Mesnil-Saint-Denis a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Saint-Denis chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,92 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 822 €/m² en 2022 à 3 625 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 6,25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Mesnil-Saint-Denis, sachez qu'en 2021, il y avait 23,5 % de locataires, et que 28,9 % des domiciles étaient des appartements.
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