Prix du m² à
Élancourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Élancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 336 €/m²
2 572 €/m² 4 480 €/m²
Appartement
3 319 €/m²
2 069 €/m² 5 531 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Élancourt chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une baisse de 2,56 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 199e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37,60 m2
Élancourt
Maison
4 pièces 89 m2
Élancourt
Maison
4 pièces 75,58 m2
Élancourt
Appartement
4 pièces 76,06 m2
Élancourt
JDM Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
78990 Elancourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Élancourt. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 39 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur Élancourt et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Élancourt dépend des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population était estimée à 26 082 habitants en 2021, ce qui la place à la 16e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,9 %). Les appartements représentaient 66,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 57,6 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Élancourt. Sur 2024, 139 biens ont été vendus, soit une diminution de 54,87 % en l'espace de 2 ans.
À Élancourt, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 276,42 € en 2024, et pouvait osciller selon la localisation. Il était notamment moins élevé AV PAUL CEZANNE (2 538,92 €) que RUE BOUGAINVILLE (3 983,34 €).
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 498 à 4 938 €/m². Elle s'élevait à 3 377,08 €/m² en moyenne. Au niveau du département des Yvelines, cette ville occupait donc le 64e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 175,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 907 et 5 278 €. Le prix d'un appartement change suivant la taille : un T5+ se vend en moyenne 2 262,26 €/m², un T4 2 430,39 €/m², un T3 2 819,05 €/m², un T2 3 178,3 €/m², et un studio 3 706,74 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 948 euros de taxe foncière à Élancourt, ou un prorata temporis de 974 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 290 €/m²
3 014 €/m²
6 011
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 289 €/m²
3 380 €/m²
18 840
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
227 053€
222 302€ d’achat
4 751€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Élancourt représente un investissement total d'environ 227 053 €. Tablez en effet sur 222 302 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 615 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 776 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
238 546€
222 302€ d’achat
16 244€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 238 546 euros d'investissement, dont 222 302 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 244 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 13 108 € d'impôts et 1 776 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 948€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Élancourt vous coûtera autour de 50 050 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Élancourt chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une baisse de 2,56 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 199e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 3 343 €/m² à 3 276 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Élancourt, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,1 % des habitants. En outre, les logements étaient surtout des appartements (66,1 %).
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Élancourt.