Prix du m² à
La Versanne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Versanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 270 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 350 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019.
Localisée dans la Loire (42), La Versanne fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 377 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 244e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier de La Versanne est donc plutôt stable.
À La Versanne, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² qui variait entre 1 509 et 2 340 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 509 et 2 340 €/m².
À La Versanne, la taxe foncière moyenne atteignait 461 €, soit un prorata de 230 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire (42)
1 633 €/m²
1 034 €/m²
2 902
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
Loire (42)
1 491 €/m²
0 €/m²
379
Loire (42)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 107
Loire (42)
2 326 €/m²
1 268 €/m²
465
Loire (42)
2 088 €/m²
0 €/m²
163
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
À La Versanne, tablez sur 224 067 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 219 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 707 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 594 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 753 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 235 407 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 219 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 16 047 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 934 €, et les émoluments du notaire 1 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Versanne vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 350 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2019.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 828 €/m² à 1 799 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Versanne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles, et qu'on comptait 16,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Versanne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !