Prix du m² à
Saint-Sauveur-en-Rue (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-en-Rue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
820 €/m² 1 689 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Rue se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 094 € en 2022, puis à 1 313 € en 2024. Dans le département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-en-Rue est localisée dans la Loire (42). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 085 habitants en 2021, ce qui la place à la 121e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons constituaient 85,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Sauveur-en-Rue est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Sauveur-en-Rue avaient une valeur foncière qui oscillait de 984 à 1 758 €/m². Elle atteignait 1 312,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 146 € en 2018 à 1 094 € en 2022, puis à 1 313 € en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité était de 1 312,83 €, et pouvait varier entre 984 et 1 758 €. Le prix d'une maison fluctue en fonction du nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 455,96 €/m², une maison de cinq pièces 2 198,25 €/m², et une maison de quatre pièces 2 398,88 €/m².
À Saint-Sauveur-en-Rue, le montant moyen de la taxe foncière était de 521 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 260 euros.
Loire (42)
1 633 €/m²
1 034 €/m²
2 902
Loire (42)
3 359 €/m²
0 €/m²
352
Loire (42)
1 576 €/m²
0 €/m²
366
Haute-Loire (43)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 179
Loire (42)
1 491 €/m²
0 €/m²
379
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 303€
157 540€ d’achat
3 763€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Sauveur-en-Rue, comptez un investissement total de 161 303 €. En plus des 157 540 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 763 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 259 € et les taxes pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 448€
157 540€ d’achat
11 908€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 169 448 euros : 157 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 908 euros. Au sein de cette somme, 9 289 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 259 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Sauveur-en-Rue a besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Rue se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 094 € en 2022, puis à 1 313 € en 2024. Dans le département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Sauveur-en-Rue. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € à 1 313 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-en-Rue.