Prix du m² à
La Chapelle-Gauthier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Gauthier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
800 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Gauthier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 578 € en 2022 à 1 521 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 472e rang au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), La Chapelle-Gauthier est une municipalité de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 409 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 308e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à La Chapelle-Gauthier.
À La Chapelle-Gauthier, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 946 et 2 170 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 577,92 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 19,45 % en 4 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 1,54 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 577,92 € au sein de la municipalité. Il variait entre 946 et 2 170 €. Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville se classait donc en 366e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 353 euros à La Chapelle-Gauthier, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 176 €.
Eure (27)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 095
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
1 653 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
1 830 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
1 595 €/m²
1 148 €/m²
975
Eure (27)
1 912 €/m²
0 €/m²
367
Eure (27)
1 780 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 599€
189 350€ d’achat
4 249€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Chapelle-Gauthier, vous devrez tabler sur 193 599 € d'investissement, comprenant 189 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 249 €, au sein desquels on retrouve 1 376 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 513 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 388€
189 350€ d’achat
14 038€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 203 388 euros. Aux 189 350 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 038 euros. Les impôts constituent 11 165 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 513 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Gauthier. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Gauthier baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 578 € en 2022 à 1 521 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 472e rang au sein des villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à La Chapelle-Gauthier. Le prix au m² moyen a grimpé de 34,63 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 33,33 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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